По завершении строительных работ, предусмотренных проектно-сметной документацией, а также договором подряда, участники строительства осуществляют оценку соответствия законченного объекта в форме приёмки и ввода его в эксплуатацию.

В процессе стройки заказчик вправе осуществлять контроль (технический надзор) за ходом выполняемых работ, соблюдением сроков, качеством материалов и оборудования.

Как проходит приёмка работ

Приемка работ и материала осуществляется заказчиком в присутствии уполномоченного лица. На начальном этапе проводится визуальный осмотр материала приехавшего на объект, выбраковка и замена в случае обнаружения некачественных элементов.

Приёмка готового строения производится по чек-листам в несколько этапов. Чек-листы находятся как у строителей так и у заказчика и содержат перечень и правила работ для каждого этапа строительства. Клиент, руководствуясь чек-листом, может провести самостоятельную независимую оценку строения или пригласить эксперта. После осмотра подписывается акт приёмки работ и заказчик получает на руки пакет документов на дом.

В ходе осмотра оценивается прочность, устойчивость и герметичность конструкции, качество материалов, организация коммуникаций, внутренняя и внешняя отделка, функциональность элементов (окон, дверей) и тп.

Обязательства застройщика

Застройщик в процессе работы руководствуется следующими требованиями:

1. Соответствие последовательности и состава выполняемых работ технологической и нормативной документации;
2. Соблюдение технологических режимов, установленных регламентом;
3. Соответствие показателей качества выполнения операций требованиям проектной и технологической документации.

Оценка выполненных работ гарантирует безопасность объекта.

Состав участников приёмки работ и гарантии

Состав участников и алгоритм процедуры оценки определяются строительными нормами (территориальными и ведомственными), действующими на момент приемки в данном регионе.

Состав работ зафиксирован в договорах или иных документах, регламентирующих отношения между участниками процесса, а также отражен в проектной документации.

Гарантийные обязательства на здания, сооружения и их элементы и гарантийные сроки устанавливаются договорами подряда в соответствии с действующим законодательством.